​Biuro Nieruchomości Lokum prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Jeleniej Góry.

To stylowe, jasne i niezwykle funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe z 2018 roku, które idealnie wpisuje się w potrzeby rodziny lub wymagającego inwestora szukającego pewnego lokalu na wynajem.

​Kluczowe informacje w pigułce:

​Powierzchnia całkowita: ok. 80 m² mierzona po podłodze ( powierzchnia użytkowa 44,7 m², wraz z pomieszczeniem przynależnym tj. komórką lokatorską 3,53 m²)

 Nie uwzględnia antresoli i generuje dużo niższe opłaty z tytułu czynszu oraz podatku od nieruchomości).

​Liczba pokoi: 3 (w tym przestronny salon i 2 prywatne sypialnie).

​Piętro: 3. (ostatnie) w nowoczesnym apartamentowcu z cichobieżną windą.

​Udogodnienia: Prywatne miejsce parkingowe, komórka lokatorska (ok. 3,5 m² na poziomie 0), duży balkon.

​Stan prawny: Pełna własność

​Przemyślany i komfortowy układ pomieszczeń

​Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na tętniącą życiem strefę dzienną oraz zaciszną strefę prywatną. Dzięki temu mieszkanie gwarantuje pełną swobodę wszystkim domownikom.

​Poziom Dolny (Strefa Dzienna):

​Salon z aneksem kuchennym: Sercem domu jest przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z funkcjonalną kuchnią.

​Duży, słoneczny balkon: Od wiosny do późnej jesieni stanowi naturalne przedłużenie salonu – idealne miejsce na poranną kawę czy relaks po pracy.

​Łazienka oraz przedpokój.

​Poziom Górny (Strefa Prywatna):

​Dwie ustawne, niezależne sypialnie.

​Przedpokój z mini-zabudową: Przestrzeń świetnie zaaranżowana pod praktyczną garderobę.

​Ważny atut:

Mieszkanie jest zadbane, jasne i gotowe do wprowadzenia się od zaraz, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. W cenie nieruchomości pozostaje praktycznie

kompletne wyposażenie (szczegóły i ostateczny zakres mebli do ustalenia podczas prezentacji).

​Budynek i bezpieczne otoczenie

​Apartamentowiec z 2018 roku spełnia najwyższe współczesne standardy. Przystosowany jest do potrzeb rodzin z dziećmi oraz osób starszych – poruszanie się po budynku odbywa się

całkowicie bezbarierowo (brak uciążliwych schodów do pokonania w drodze do windy).

​Bezpieczeństwo i prywatność:

Cały teren posesji jest ogrodzony i objęty całodobowym monitoringiem (kamery). Wjazd na parking zabezpiecza brama na pilota, a wejście na teren – furtka z kodem dostępu.

​Infrastruktura wokół bloku:

Przestrzenie wspólne, w tym zadbane tereny zielone z estetyczną roślinnością i klimatycznym oświetleniem. Klatka schodowa jest duża, czysta i reprezentacyjna.

​Brak problemów z parkowaniem: Do lokalu przynależy prywatne miejsce parkingowe (wpisane w akt notarialny). Co ważne, zamykany parking jest na tyle przestronny, że bez trudu zaparkujesz

tu nawet kilka samochodów należących do rodziny czy gości.

​Lokalizacja:

Wszystko w zasięgu ręki

​Położenie w centrum miasta łączy w sobie wygodę miejskiego życia z bliskością natury.

​Codzienne zakupy i logistyka:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa duże, znane dyskonty spożywcze.

​Dla rodziny: Przedszkole oraz żłobek tuż obok, co pozwala zaoszczędzić mnóstwo czasu o poranku.

Dodatkowo w okolicy znajduje się także Centrum rozrywki dla dzieci oraz Park Trampolin co pozwoli na wspólną rozrywkę dla całej rodziny.

​Rekreacja: Bliskość terenów zielonych i spacerowych sprzyja aktywności na świeżym powietrzu.

​Komunikacja: Błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz transportu publicznego.

​Opłaty eksploatacyjne:

​Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne w utrzymaniu. Czynsz administracyjny przy 3 osobach wynosi ok. 650 zł.

Kwota ta zawiera już zaliczki na ogrzewanie (ogrzewanie gazowe), a także zimną wodę.

Przy obecnym użytkowaniu regularnie występują nadpłaty z tego tytułu.

​Cena: 669 000 zł

​Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego dwupoziomowego apartamentu!

Biuro Nieruchomości Lokum – z nami znajdziesz swoje idealne miejsce.

Tel: 664 820 774

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.