Tylko u nas -Oferta na wyłączność

​Biuro Nieruchomości Lokum  prezentuje rzadką okazję inwestycyjną – przestronną działkę budowlaną położoną w najbardziej malowniczej części Jeleniej Góry.

Jeśli marzysz o rezydencji z widokiem na szczyty gór lub szukasz idealnego gruntu pod dochodowy biznes turystyczny, ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.

 Lokalizacja, która inspiruje

​Działka o powierzchni 2100 m² znajduje się w Jagniątkowie – dzielnicy, gdzie natura Karkonoskiego Parku Narodowego spotyka się z historią.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Domu Gerharta Hauptmanna, co gwarantuje nie tylko prestiżowe sąsiedztwo, ale i stały przepływ turystów odwiedzających to kultowe muzeum.

​Jagniątków to azyl dla osób ceniących spokój, krystaliczne powietrze i kameralną atmosferę, zachowujący jednocześnie dostęp do lokalnych kawiarni i restauracji.

Potencjał budowlany (MPZP)

​Grunt objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który oferuje szerokie spektrum możliwości:

* ​Przeznaczenie główne: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi turystyki (pensjonat, apartamenty wakacyjne, dom gościnny).
* ​Przeznaczenie uzupełniające: Obiekty rekreacyjno-sportowe, infrastruktura techniczna.
* ​Parametry techniczne: 
* ​Wskaźnik zabudowy: do 0,4.
* ​Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.
* ​Wysokość budynków: od 6,5 m do 10,5 m.
* ​Geometria dachu: Dachy dwuspadowe, symetryczne (kąt nachylenia 38°–45°), nawiązujące do szlachetnej architektury regionalnej.

 Media i Logistyka

* ​Media: Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej oraz telekomunikacyjnej (dostępne w granicy).

* ​Komunikacja: Wygodny dojazd, w bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy.

​Ważne:

Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony krajobrazu kulturowego „K” oraz obszarze Natura 2000.

 Dlaczego warto?

* ​Powierzchnia 2100 m² – idealna pod duży ogród lub kompleks domków.
* ​Bezpośrednie sąsiedztwo KPN – szlaki turystyczne masz na wyciągnięcie ręki.
* ​Gotowy kapitał widokowy – niezmienna panorama gór.
* ​Prestiżowa okolica – bliskość Muzeum Noblisty podnosi wartość nieruchomości.
 

​Cena: 640 000 PLN

​Nie zwlekaj – takie lokalizacje znikają z rynku najszybciej. Zapraszam na bezpłatną prezentację, podczas której poczujesz klimat tego wyjątkowego miejsca na własne oczy.
​Zadzwoń i dowiedz się więcej!

TEL: 664 820 774 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.